この家を、この先どうするか。

当社の買取事例

• 

  • 大阪府
  • 戸建て

  大阪府堺市

  相続した実家1,200万円

  父から相続した実家を、遠方に住みながら手放せた

  相続・遠方管理・親族で管理できない実家

  ご相談内容

  • 相続したがそもそも関東に住んでいるので管理もできない
  • 親が老人ホームに入る前まで住んでいたので、生活用品などは残っております。
  • 税金だけ払うことになるのでいくらでも良いので引き取ってほしい。

• 

  • 富山県
  • 戸建て

  富山県富山市

  空き家8年の物件450万円

  築年数の経った投資用の空き家、そのまま買取成立

  投資用・空き家8年・長期間放置していた物件

  ご相談内容

  • 以前富山に住んでおり、その際に投資用として購入した物件。
  • 今は誰も住んでおらず、空き家期間も長いため建物の状態は悪いです。

• 

  • 東京都
  • 戸建て
  • 築50年超

  東京都北区

  築50年超の訳あり物件4,400万円

  築50年超・傾きのある「訳あり」の実家も、まるごと買取

  築50年超・傾きあり・訳あり物件

  ご相談内容

  • 築50年を超える戸建で少し傾きがあります。
  • 前の借地人が出た後は修繕もしていないため状態はよくありません
  • 場所はいいのですが、流石に傾きは直さないと借地人もつかないかと思います。

※金額・ご相談内容は実際の取引に基づきます。

こんなことでお困りではありませんか

当てはまるものがあれば、まずはその一つだけでも整理するところから始められます。

• 

  住む人がいないまま置いている

  雨戸を閉めたままの家が、いつの間にか何年も過ぎている。何から手を付ければいいか分からない。

• 

  家が遠くて見に行けない

  実家が離れた場所にあり、様子を見に行くだけで一日かかる。管理を続けるのが難しくなってきた。

• 

  名義が自分だけではない

  兄弟や親族との共有になっていて、話をどう進めればいいか分からない。

• 

  建物が古く、傷みが気になる

  築年数が古い、雨漏りや傾きがある。このままで売れるのか分からない。

• 

  庭や草木の管理が負担

  草刈りや剪定のたびに足を運んでいる。近隣への気兼ねもある。

• 

  前の道が狭い・接道が不安

  建て替えができるのか、そもそも買い手が付くのかが分からない。

• 

  土地の境界がはっきりしない

  境界標が見当たらない、隣地との話がついていない。測量から必要なのか判断できない。

• 

  空室のあるアパートを持て余している

  入居が埋まらず、修繕の費用だけがかかっている。持ち続けるか手放すか迷っている。

仲介と、買取は何が違うのか

どちらが良いという話ではなく、取引の形が違います。売りにくい不動産では、 買主を探す工程そのものが難しいことがあります。

• 買うのは誰か

  仲介

  買主を探して、見つかった第三者が買う

  当社の買取

  当社が買主として直接買う

• 買主が見つかるまで待つか

  仲介

  買主が現れるまで売却は成立しない

  当社の買取

  買主を探す工程がない

• 仲介手数料

  仲介

  成約時に仲介会社へ支払う

  当社の買取

  売主と買主の直接取引のため発生しない

• 内覧

  仲介

  買主候補が室内を見に来る

  当社の買取

  当社の調査のみ

仲介

当社の買取

ご相談の流れ

取引態様：買主（当社が自ら買い取ります）／媒介（当社で買い取れない物件は、仲介で売却をお手伝いします）当社が買主になるため、買主を探す期間はありません。

1. STEP 1
   

   ご相談

   フォーム・LINE・お電話のいずれかでご連絡ください。物件の場所と、いまの状況だけ分かれば始められます。

2. STEP 2
   

   担当者からご連絡

   内容を確認したうえで、担当者からご連絡します。分からない点の整理からでも構いません。

3. STEP 3
   

   確認と買取価格のご提示

   現地と書類（登記・図面など）を確認し、買取価格をご提示します。お引き受けできない場合は、その理由をご説明します。

4. STEP 4
   

   ご契約・お引き渡し

   ご提示の内容にご納得いただけた場合のみ、売買契約と決済に進みます。ご納得いただけなければ、そこでお止めいただけます。

ご相談フォームは24時間受け付けています。お電話の受付は10:00〜19:00（水・日曜定休）です。

よくある質問

ご相談の前によく聞かれることをまとめました。個別の事情によって変わる部分は、実際の書類を見たうえでご説明します。

• 相談すると費用はかかりますか

  

  ご相談と査定に費用はいただきません。取引態様：買主（当社が自ら買い取ります）／媒介（当社で買い取れない物件は、仲介で売却をお手伝いします）。当社が買い取る場合は仲介手数料はかかりません。媒介（仲介）で売却をお手伝いする場合は、宅地建物取引業法の上限の範囲で仲介手数料をいただきます。

• 査定の結果を聞いてから断ることはできますか

  できます。ご提示した内容にご納得いただけた場合にだけ、売買契約と決済に進みます。お断りいただいても費用は発生しません。

• 売るかどうか、まだ決めていません。それでも相談していいですか

  

  構いません。売る・貸す・持ち続ける・手放すのどれを選ぶかを決める前の、材料を集める段階のご相談も承っています。

• 室内が荷物のままです。片付けてからでないと見てもらえませんか

  そのままの状態でご相談いただけます。片付け・解体・リフォームを済ませてからでなければ見られない、ということはありません。

• 仲介で売りに出しているのですが、相談できますか

  ご相談いただけます。ただし媒介契約の内容によっては、先に仲介会社との取り決めをご確認いただく必要があります。契約書のどこを見ればよいかからご説明します。

• 共有名義で、他の名義人と連絡が取りにくい状態です

  その状態のままでご相談いただけます。持分だけのご相談も承っています。誰の同意が要るのかは、登記の内容によって変わります。

• 遠方の物件でも対応してもらえますか

  

  物件の場所によってお引き受けできない場合があります。まず所在地をお知らせください。お引き受けできない場合は、その理由をご説明します。

• しつこく営業されませんか

  ご相談の内容を確認するためのご連絡はいたしますが、お断りのご意向をいただいた後に重ねてのご案内はいたしません。

• この記事を書いているのは誰ですか

  

  株式会社リアテクス（宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第107888号）です。取引態様：買主（当社が自ら買い取ります）／媒介（当社で買い取れない物件は、仲介で売却をお手伝いします）記事の書き手と監修者は、各記事の末尾に載せています。

ご相談フォームは24時間受け付けています。お電話の受付は10:00〜19:00（水・日曜定休）です。